事件报道

年轻人抄底"老破小":5年前4.95万/平,现在3.8万/平,为什么不买?

今年以来,一线城市豪宅成交活跃,成为聚光灯下的焦点。而在大众视线的边缘,那些被贴上"老破小"标签的刚需小房子,却在另一片暗流中涌动着热潮。易居研究院今年年初发布的一份报告称,一线城市"老破小"类型的二手房价格泡沫已基本消除。

第一批已经满70年的"老破小"现在情况怎样了?还在住人吗?

目前中国有很多已经超过设计使用寿命的"老破小",它们是北京最危险的一类房产,因为你的产权证上的产权指的是地上建筑物,或者说,地皮不是你的,只有地上的房子才是你的,所以房子如果灭失,就意味着,你的财产会受到重大损失。

北漂35万首付抄底产权4年老破小,70年产权到期后房子还能住吗?

今年以来,一线城市豪宅成交活跃,成为聚光灯下的焦点。而在大众视线的边缘,那些被贴上"老破小"标签的刚需小房子,却在另一片暗流中涌动着热潮。易居研究院今年年初发布的一份报告称,一线城市"老破小"类型的二手房价格泡沫已基本消除。

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市场分析

一、建立房屋安全隐患排查机制

房屋如人需定期体检,当前很多房屋已进入"中老年",安全隐患逐年增加,近年房屋倒塌事故敲响警钟。城市更新应先进行城市和房屋体检,排查安全隐患。

二、为房屋维修保养提供资金

建立房屋养老金制度是加强既有房屋安全管理的重要手段,资金由个人账户和公共账户组成。个人账户为业主缴存的住宅专项维修资金。

三、以市场化手段保障房屋安全

建立房屋保险制度可保障房屋质量安全,新建房屋质量保险由建设单位投保,既有房屋可投既有房屋安全保险。

购房指南

一、快:把握最佳购房时机

当前市场已现"政策底"和"市场底",北上广深等一线城市推出多项利好政策。选择合适的入市时机,关注项目交付时间和配套建设进度。了解更多

二、准:选择匹配自身需求的产品

新生代购房者更注重居住体验和品质感,建议选择能满足个性化需求的产品。关注户型设计的灵活性、社区配套的完善度以及未来生活场景的打造。了解更多

三、稳:重视开发商实力与项目品质

选实力雄厚的开发商,关注项目的获奖情况和市场口碑。配套设施的提前兑现能力、社区运营水平都是重要参考指标。了解更多